Γιώργος Χρυσουλάκης, πρόεδρος Μόνιμης Επιτροπής ΤΕΕ Κω
«Να νομοθετήσει άμεσα η κυβέρνηση ενδιάμεση λύση για την υπόθεση των οικισμών»
«Να κατοχυρώνει ότι δεν θα θίγονται στο μέλλον για τους πολίτες, αλλά και για τα παιδιά και τα εγγόνια τους, δικαιώματα δόμησης στην αραιοδομημένη ζώνη Γ των οικισμών»
«Αρχές Ιουνίου θα παρουσιαστεί στην Κω η πρώτη φάση του τοπικού πολεοδομικού σχεδίου του νησιού και στη συνέχεια θα παραδοθεί στο ΤΕΕ και στο ΥΠΕΝ»
«Δεν ξέρω ποια κτίρια δήλωσε ο δήμος Κω για τον πρωτοβάθμιο προσεισμικό έλεγχο. Προτεραιότητα κατά κανόνα έχουν νοσοκομεία, σχολεία, πυροσβεστικοί σταθμοί και ότι, εμπλέκεται στο σεισμό»
Με σημείο αναφοράς το θέμα των ημερών, ήτοι, τις αντιδράσεις που προξένησε το νέο Προεδρικό Διάταγμα για τη οριοθέτηση των οικισμών της χώρας που οδηγεί, σύμφωνα με πολλούς, σε συρρίκνωση των ορίων τους, με αποτέλεσμα χιλιάδες ακίνητα να χάνουν το δικαίωμα δόμησης, η συνέντευξη που παραχώρησε στον «Σ» ο πρόεδρος της Μόνιμης Επιτροπής ΤΕΕ Κω Γιώργος Χρυσουλάκης.
«Η θέση του ΤΕΕ είναι, να νομοθετήσει άμεσα η κυβέρνηση ενδιάμεση λύση, η οποία να κατοχυρώνει ότι δεν θα θίγονται στο μέλλον για τους πολίτες αλλά και για τα παιδιά και τα εγγόνια τους δικαιώματα δόμησης στην αραιοδομημένη ζώνη Γ των οικισμών» δηλώνει ο κ. Χρυσουλάκης, αναφέροντας πως στο νησί μας έχουμε 8 οικισμούς.
Εξηγεί εάν και πώς μπορεί να ακυρωθεί ένα Προεδρικό Διάταγμα, ενώ μας δίνει και την είδηση ότι, αρχές Ιουνίου θα παρουσιαστεί η πρώτη φάση του τοπικού πολεοδομικού σχεδίου της Κω, η ολοκλήρωση του οποίου αναμένεται, το αργότερο, τέλος Απριλίου του 2026, ειδάλλως χάνονται οι χρηματοδοτήσεις από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Σχετικά με τον πρωτοβάθμιο αντισεισμικό έλεγχο των δημοσίων κτιρίων (περί τα 21.970 σε όλη τη χώρα), εκτιμά ότι, με δεδομένο πως ήδη έχουν ελεγχθεί 18.000 κτίρια, μέχρι τέλος του τρέχοντος έτους θα έχει ολοκληρωθεί. Τονίζει δε πως, ο δήμος της Κω έχει δηλώσει τα κτίρια που πρέπει να ελεγχθούν, δεν γνωρίζει ποια είναι, αλλά όπως επισημαίνει, προτεραιότητα έχουν το νοσοκομείο, τα σχολεία, οι πυροσβεστικοί σταθμοί κ.λ.π.
Τέλος, στην επισήμανσή μας ότι, τουλάχιστον στα πολεοδομικά ζητήματα υπάρχει ένα μπάχαλο και υπόνοιες για «εξυπηρετήσεις», θέση του είναι πως, «θα πρέπει να υπάρχει μια συνεννόηση με όλους τους θεσμικούς φορείς και με το Συμβούλιο της Επικρατείας, ώστε να μην παίρνουμε ακραίες αποφάσεις οι οποίες δημιουργούν πρόβλημα, τη στιγμή που παράλληλα κάνουμε πολύ σημαντική προσπάθεια να βάλουμε μια τάξη σε πράγματα που δεν ήταν ποτέ σε τάξη» για να καταλήξει: «Το μπάχαλο, όπως αναφέρετε, δεν εξυπηρετεί κανέναν τελικώς και μόνο προβλήματα δημιουργεί σε όλους».
Η ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ
Ερ: Κύριε Χρυσουλάκη, διαφαίνεται ότι θα έχουμε αναδίπλωση του ΥΠΕΝ για την οριοθέτηση των οικισμών της χώρας. Πριν όμως πάμε σε αυτό, θα ήθελα τη θέση του ΤΕΕ για τις νέες προϋποθέσεις που θέτει το Προεδρικό Διάταγμα για την οριοθέτηση των οικισμών προ του 2023 και κάτω των 2.000 κατοίκων. Και σε δεύτερο λόγο, θυμίστε μας πόσους τέτοιους οικισμούς έχουμε στην Κω.
Γ.Χ.: Το νέο Προεδρικό Διάταγμα για τις οριοθετήσεις οικισμών κάτω των 2000 δεν αφορά άμεσα στο καθεστώς δόμησης στους οικισμούς αλλά θέτει τους κανόνες προς τους μελετητές από εδώ και πέρα για τις νέες οριοθετήσεις των οικισμών.
Στην Κω έχουμε 8 οικισμούς (5 των κοινοτήτων και 3 της πόλης Κω).
Ερ: Ας έρθουμε στη νέα ρύθμιση ΥΠΕΝ για όσους βγαίνουν εκτός σχεδίου. Όπως αναφέρεται, θα δίνεται η δυνατότητα καθορισμού από τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια τα οποία αυτή τη στιγμή εκπονούνται ανά την Ελλάδα, ειδικών περιοχών ελέγχου χρήσεων γης (Π.Ε.Χ.) σε κάθε μια περιοχή και έπειτα από ειδικό σχεδιασμό, επαρκή τεκμηρίωση, επιστημονική μεθοδολογία και διαβούλευση με τους δήμους. Ποια η θέση του ΤΕΕ;
Γ.Χ.: Η θέση του ΤΕΕ είναι, να νομοθετήσει άμεσα η κυβέρνηση ενδιάμεση λύση, η οποία να κατοχυρώνει ότι δεν θα θίγονται στο μέλλον για τους πολίτες αλλά και για τα παιδιά και τα εγγόνια τους δικαιώματα δόμησης στην αραιοδομημένη ζώνη Γ των οικισμών.
Ερ: Μια απορία. Ένα Προεδρικό Διάταγμα υπάρχει περίπτωση να ακυρωθεί ή να παραγκωνιστεί; Ποια η ισχύς των νέων ρυθμίσεων του ΥΠΕΝ; Υπερβαίνουν της ισχύος του Π.Δ.;
Γ.Χ.: Ναι μπορεί να ακυρωθεί αλλά μόνο:
- Από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) μέσω προσφυγών (αίτηση ακύρωσης).
- Ή με την έκδοση νέου Π.Δ. που τροποποιεί ή καταργεί το προηγούμενο.
Δηλαδή, ένα Π.Δ. δεν «παρακάμπτεται» απλώς με υπουργική απόφαση ή εγκύκλιο, γιατί έχει ισχύ νόμου (προεδρικού επιπέδου) και αποτελεί κανονιστική διοικητική πράξη ανώτατης βαθμίδας. Οι νέες ρυθμίσεις του ΥΠΕΝ είναι Προεδρικό Διάταγμα το οποίο πέρασε από το ΣτΕ.
Ερ: Σε προηγούμενη συνέντευξη (Ιούλιος 2024), μου είχατε πει ότι, το
επόμενο διάστημα θα ανακοινωθεί το τοπικό πολεοδομικό σχέδιο της Κω. Πού βρίσκεται αυτή η υπόθεση;
Γ.Χ.: Αρχές Ιουνίου θα παρουσιαστεί στην Κω η πρώτη φάση και στη συνέχεια θα παραδοθεί στο ΤΕΕ και στο ΥΠΕΝ.
Ερ: Τι έπεται στη συνέχεια; Πόσα είναι τα στάδια μέχρι την εφαρμογή του;
Γ.Χ.: Η πρώτη φάση αφορά στα σενάρια και η δεύτερη το τελικό κείμενο του Προεδρικού Διατάγματος, ο καθορισμός ζωνών.
Ερ: Ποιο το χρονοδιάγραμμα;
Γ.Χ.: Τέλος Μαρτίου του 2026 με δυνατότητα παράτασης ενός μήνα, δηλαδή, τέλος Απριλίου 2026 πρέπει να έχουν παραδοθεί, ειδάλλως χάνονται οι χρηματοδοτήσεις από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Ερ: Μέγα θέμα, το οποίο έχουμε συζητήσει πολλάκις, ο αντισεισμικός έλεγχος. Τελικά, πού βρίσκεται ο πρωτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος των δημόσιων κτιρίων ο οποίος θα έπρεπε να έχει ολοκληρωθεί εδώ και δυο χρόνια;
Γ.Χ.: Ο πρωτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος των δημόσιων κτιρίων στην Ελλάδα βρίσκεται σε εξέλιξη, με στόχο την ολοκλήρωση των αυτοψιών έως το τέλος του 2025. Το πρόγραμμα ξεκίνησε επίσημα τον Δεκέμβριο του 2023, με αντικείμενο την αξιολόγηση του σεισμικού κινδύνου για 21.970 δημόσια κτίρια. Μέχρι τον Ιανουάριο του 2024, είχαν καταχωρηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα περίπου 18.000 κτίρια, με τη συμμετοχή 2.000 μηχανικών δηλ. το 82% των δημοσίων κτιρίων. Άρα λογικά τέλος του 2025 θα έχει ολοκληρωθεί.
Ερ: Στις 31 Μαρτίου 2025, έληξε η παράταση που έπρεπε οι δήμοι να δηλώσουν τα κτίρια που πρέπει να ελεγχθούν. Εσείς, ως ΤΕΕ, είχατε αποστείλει σχετικές επιστολές σε όλους τους δήμους της Δωδεκανήσου και στον δήμο Κω. Γνωρίζετε πόσοι δήμοι του νομού μας ανταποκρίθηκαν και εάν μέσα σε αυτούς είναι ο δήμος Κω;
Γ.Χ.: Δεν γνωρίζω πόσοι δήμοι ανταποκρίθηκαν. Πάντως ο δήμος Κω ανταποκρίθηκε.
Ερ: Γνωρίζεται πόσα και ποια κτίρια δήλωσε και σε ποια έδωσε προτεραιότητα;
Γ.Χ.: Δεν ξέρω ποια κτίρια δήλωσε. Προτεραιότητα κατά κανόνα έχουν νοσοκομεία, σχολεία, πυροσβεστικοί σταθμοί και ότι, εμπλέκεται στο σεισμό.
Ερ: Από εκεί και πέρα τι; Εάν λ.χ. βρεθεί ότι, το κτίριο του νοσοκομείου μας έχει πρόβλημα ή ένα σχολείο, τι προβλέπεται;
Γ.Χ.: Αξιολογούνται και περνάνε σε δευτεροβάθμιο έλεγχο.
Ερ: Κύριε Χρυσουλάκη, εν είδει επιλόγου, θα ήθελα με το χέρι στην καρδιά να μου πείτε, γιατί υπάρχει αυτό το μπάχαλο στη χώρα μας σε σχέση με τα πολεοδομικά και κατ’ επέκταση με τις ιδιοκτησίες οι οποίες αν και νόμιμες βρίσκονται στον αέρα;
Γιατί κάθε τρεις και λίγο έρχονται τα πάνω κάτω; Ποιοι τελικά «εξυπηρετούνται»;
Γ.Χ.: Θα πρέπει να υπάρχει μια συνεννόηση με όλους τους θεσμικούς φορείς και με το Συμβούλιο της Επικρατείας, ώστε να μην παίρνουμε ακραίες αποφάσεις οι οποίες δημιουργούν πρόβλημα, τη στιγμή που παράλληλα κάνουμε πολύ σημαντική προσπάθεια να βάλουμε μια τάξη σε πράγματα που δεν ήταν ποτέ σε τάξη .
Το μπάχαλο, όπως αναφέρετε, δεν εξυπηρετεί κανέναν τελικώς και μόνο προβλήματα δημιουργεί σε όλους.
ΠΗΓΗ: ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΣΤΑΘΜΟΣ ΣΤΗΝ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ
